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專注別墅地下室滲漏維修/防潮防黴治理引領中國建築防水由“防”到“治”的改變

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別墅地下室防潮幾種常見的錯誤做法

目前由于沒有別墅地下室防潮設計規範和施工規範,很多別墅地下室防潮都是由防水工程隊和裝修公司來完成的。根據我們多年跟蹤,別墅地下室目前有幾種常見的錯誤做法:

1:在別墅地下室內牆做SBS卷材,再在卷材外面做磚牆,地下室是有壓力水的,SBS卷材在陰角轉角處施工都不到位,容易起鼓,空殼,地下室壓力水擋不住導致滲漏,別墅地下室防潮失敗,産生這個問題的原因是防水施工隊對地下室防水理念不清晰造成的,把壓力水當屋面水處理。因此,SBS等防水卷材不可以作爲別墅地下室防潮施工材料。即不防水也不防潮,防水防潮概念顛倒!

2:在別墅地下室內部做JS防水塗料,JS防水塗料屬于水泥基防水塗料,雖然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜,但這個塗料層還是存在大量毛細通道,可以防水但不防水汽,大量的水汽還可以進入地下室內部,不能有效地下室濕度。JS防水塗料塗層厚度小于2mm,不能消除室內空氣和牆壁的溫差,不能有效的阻止結露現象的産生。因此:別墅地下室防潮用JS防水塗料也是錯誤的。

3:在別墅地下室內部做聚氨酯防水塗料,聚氨酯防水塗料密封性好,可以防水15米以下的壓力水,但聚氨酯有一個致命的缺點是施工難度大,一般工人很難把握施工質量,幾乎90%的聚氨酯防水塗料和基層結合不牢固,遇到地下室壓力水就起鼓了,這是由于雙組份聚氨酯凝固時間太快,來不及刮塗,和基層粘結不牢固造成的,如果想和基層粘結牢固,必須用二甲苯稀釋做好底塗,但二甲苯氣味大,在地下室難以揮發,刺激性大,工人施工時人吃不消。做完聚氨酯防水塗料,還要在外面做水泥砂漿保護層。這個普通水泥砂漿層內部含有大量水汽。再遇到梅雨季空氣的水汽疊加,別墅地下室牆面還是會結露出現冷凝水!

4:在別墅地下室內部做結晶滲透型防水塗料,結晶滲透型防水塗料雖然可以封閉混凝土基層的毛細通道,但由于這個層防水塗料厚度不夠,水汽還是會大量進入別墅地下室內部,遇到地下室滲漏,這層結晶滲透型防水塗料根本擋不住。結晶滲透型防水塗料其實商業炒作的一個産品,無實際工程運用價值!他只是講了一個故事,賺到了錢。防水防潮原理講的很正確,關鍵是厚度不夠!不能有效封閉和切斷水汽源。

如果您有別墅地下室防潮疑難問題

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